Estimation théorique
Avenue de la Sennetiere,44760 La Bernerie en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Sennetiere,44760-La Bernerie en Retz indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 34 | RUE DE LA SENNETIERE | 2 | 46 | 92 | 165000€ | 3587€ |
2022-08-17 | 27 | RUE DE LA SENNETIERE | 2 | 58 | 220 | 220000€ | 3793€ |
2020-02-26 | 31 | RUE DE LA SENNETIERE | 3 | 70 | 891 | 270000€ | 3857€ |
2020-12-28 | 9002 | AV DU BALMORAL | 4 | 95 | 358 | 380000€ | 4000€ |
2020-11-25 | 5 | AV DU BALMORAL | 6 | 132 | 169 | 425000€ | 3220€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA SENNETIERE | 8 | 148 | 362 | 380000€ | 2568€ |
2022-12-22 | 3 | AV DU BALMORAL | 5 | 143 | 173 | 590000€ | 4126€ |
2022-03-01 | 4 | AV DE LA BAIE | 1 | 44 | 305 | 264000€ | 6000€ |
2019-10-15 | 1 | AV DU BALMORAL | 8 | 157 | 938 | 427500€ | 2723€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE LA SENNETIERE | 4 | 106 | 452 | 310000€ | 2925€ |
2020-02-25 | 2 | AV DES MAGORES | 3 | 66 | 97 | 170000€ | 2576€ |
2020-09-29 | 2 | AV DES MAGORES | 3 | 66 | 97 | 308000€ | 4667€ |
2022-10-05 | 38 | RUE DE PORT ROYAL | 4 | 69 | 467 | 365000€ | 5290€ |
2021-09-01 | 48 | RUE DE PORT ROYAL | 1 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DE PORT ROYAL | 2 | 34 | 122 | 140000€ | 4118€ |
2019-10-24 | 6 | AV DE JAULIN | 4 | 95 | 882 | 345000€ | 3632€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DE PORT ROYAL | 2 | 35 | 90 | 93000€ | 2657€ |
2019-09-30 | 82 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 47 | 274 | 192000€ | 4085€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DES TOURNE PIERRES | 1 | 38 | 570 | 355000€ | 9342€ |
2020-08-28 | 76 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 84 | 346 | 269250€ | 3205€ |
2023-02-10 | 89 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 70 | 582 | 321000€ | 4586€ |
2019-06-17 | 85 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 43 | 196 | 157000€ | 3651€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DE PORT ROYAL | 6 | 120 | 489 | 439000€ | 3658€ |
2020-05-29 | 91 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 69 | 500 | 280000€ | 4058€ |
2021-05-03 | 91 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 69 | 500 | 350620€ | 5081€ |
2022-06-10 | 72 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 55 | 535 | 460000€ | 8364€ |
2022-09-15 | 2 | AV DES FAUVETTES | 3 | 87 | 500 | 420000€ | 4828€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DES STERNES | 3 | 74 | 636 | 250500€ | 3385€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 5 | 100 | 532 | 385000€ | 3850€ |
2020-01-31 | 71 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 126 | 486 | 350000€ | 2778€ |
2023-06-14 | 69 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 51 | 332 | 230000€ | 4510€ |
2022-08-12 | 4 | IMP DES BERNACHES | 3 | 68 | 489 | 470000€ | 6912€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 46 | 541 | 240000€ | 5217€ |
2020-04-21 | 22 | RUE DE PORT ROYAL | 3 | 58 | 105 | 190000€ | 3276€ |
2023-01-10 | 1 | AV DE LA CHAMPEZIERE | 1 | 40 | 344 | 220000€ | 5500€ |
2020-02-12 | 5 | AV DES PLANTES DEBARQUEES | 5 | 187 | 391 | 337000€ | 1802€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES STERNES | 4 | 85 | 712 | 364000€ | 4282€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES PLANTES DEBARQUEES | 4 | 65 | 355 | 268000€ | 4123€ |
2022-07-22 | 9 | AV DES FAUVETTES | 3 | 90 | 477 | 367000€ | 4078€ |
2021-06-15 | 111 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 88 | 824 | 281200€ | 3195€ |
2020-10-22 | 6 | IMP DES CORMORANS | 3 | 57 | 207 | 263000€ | 4614€ |
2019-05-21 | 22 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 4 | 112 | 634 | 465000€ | 4152€ |
2019-08-07 | 69 | RTE DE LA BERNERIE | 7 | 155 | 500 | 470000€ | 3032€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DES PLANTES DEBARQUEES | 4 | 76 | 500 | 346500€ | 4559€ |
2020-01-03 | 50 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 44 | 517 | 100000€ | 2273€ |
2021-11-19 | 32 | AV DES COURLIS | 4 | 105 | 823 | 470183€ | 4478€ |
2022-12-27 | 14 | AV DES MOUETTES | 5 | 100 | 719 | 482000€ | 4820€ |
2019-10-04 | 34 | RTE DE L OLIVIER | 3 | 41 | 0 | 177000€ | 4317€ |
2022-10-28 | 34 | RTE DE L OLIVIER | 3 | 41 | 0 | 200000€ | 4878€ |
2021-06-10 | 1 | CHE DES PRES NEUFS | 5 | 158 | 529 | 462080€ | 2925€ |
2020-03-13 | 30 | RTE DE L OLIVIER | 3 | 58 | 873 | 185000€ | 3190€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 2 | 40 | 289 | 169000€ | 4225€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 150 | 1019 | 590000€ | 3933€ |
2022-09-01 | 6962 | AV DES QUATRE JUMELLES | 2 | 40 | 142 | 230000€ | 5750€ |
2022-10-17 | 28 | RTE DE L OLIVIER | 4 | 88 | 1074 | 480000€ | 5455€ |
2019-12-23 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 104 | 200 | 290000€ | 2788€ |
2022-02-03 | 7 | CHE DES PRES NEUFS | 5 | 77 | 842 | 880000€ | 11429€ |
2020-07-17 | 4 | AV DES MOUETTES | 4 | 93 | 291 | 320000€ | 3441€ |
2020-12-22 | 39 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 126 | 449 | 348000€ | 2762€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 87 | 500 | 370000€ | 4253€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 42 | 390 | 260000€ | 6190€ |
2021-05-31 | 5540 | LES PLANTES DEBARQUEES | 2 | 75 | 3427 | 378000€ | 5040€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DES GRANDS PRES | 3 | 49 | 0 | 195000€ | 3980€ |
2022-04-20 | 36 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 68 | 572 | 100000€ | 1471€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 5 | 195 | 1319 | 746500€ | 3828€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DU BARDONNEAU | 3 | 90 | 444 | 398000€ | 4422€ |
2021-12-03 | 4 | RUE JACQUES BREL | 6 | 189 | 432 | 659773€ | 3491€ |
2019-07-26 | 24 | AV DU DOCTEUR MARMOTTAN | 2 | 50 | 295 | 177000€ | 3540€ |
2020-03-04 | 38 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 4 | 78 | 730 | 215000€ | 2756€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 73 | 360 | 158000€ | 2164€ |
2022-05-18 | 59 | RTE DE LA BERNERIE | 5 | 146 | 396 | 515000€ | 3527€ |
2023-03-24 | 11 | AV DES QUATRE JUMELLES | 4 | 66 | 0 | 395550€ | 5993€ |
2022-06-23 | 21 | AV DU DOCTEUR MARMOTTAN | 6 | 163 | 831 | 515000€ | 3160€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE TRINLEPRE | 4 | 106 | 632 | 470000€ | 4434€ |
2022-08-03 | 20 | AV DES COURLIS | 3 | 57 | 755 | 214830€ | 3769€ |
2023-03-09 | 38 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 3 | 67 | 297 | 305950€ | 4566€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 69 | 246 | 383000€ | 5551€ |
2022-04-19 | 57 | RTE DE LA BERNERIE | 6 | 166 | 418 | 780000€ | 4699€ |
2019-05-17 | 42 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 4 | 100 | 373 | 215000€ | 2150€ |
2023-02-21 | 5 | AV DES QUATRE JUMELLES | 5 | 122 | 332 | 690000€ | 5656€ |
2021-07-01 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 105 | 1362 | 439100€ | 4182€ |
2020-12-14 | 55 | RTE DE LA BERNERIE | 5 | 147 | 696 | 580000€ | 3946€ |
2020-05-25 | 21 | RTE DE L OLIVIER | 3 | 105 | 500 | 100000€ | 952€ |
2023-06-28 | 21 | RTE DE L OLIVIER | 3 | 105 | 1385 | 610000€ | 5810€ |
2023-04-18 | 86 | RTE DE LA BERNERIE | 3 | 57 | 122 | 240000€ | 4211€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DES MOUTIERS | 7 | 150 | 460 | 430000€ | 2867€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 42 | 168 | 170000€ | 4048€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 130 | 890 | 410000€ | 3154€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 104 | 234 | 335000€ | 3221€ |
2021-12-01 | 4 | RUE AUGUSTE METIVEAU | 3 | 74 | 216 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-16 | 4 | RUE AUGUSTE METIVEAU | 5 | 150 | 559 | 480000€ | 3200€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 6 | 140 | 590 | 364000€ | 2600€ |
2023-06-23 | 43 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 6 | 140 | 590 | 425000€ | 3036€ |
2020-12-14 | 66 | RTE DE LA BERNERIE | 4 | 71 | 667 | 225000€ | 3169€ |
2021-10-29 | 58 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 116 | 391 | 460000€ | 3966€ |
2023-01-23 | 1 | IMP DU CAPITAINE EDOUARD | 5 | 106 | 412 | 490000€ | 4623€ |
2021-06-30 | 4 | RTE DE L OLIVIER | 4 | 74 | 600 | 230000€ | 3108€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DU BOIS MILLET | 6 | 118 | 767 | 441000€ | 3737€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES PLATANES | 2 | 60 | 327 | 260000€ | 4333€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU BOIS MILLET | 4 | 86 | 338 | 375000€ | 4360€ |
2022-11-02 | 43 | RUE ALSACE LORRAINE | 1 | 25 | 89 | 78000€ | 3120€ |
2021-07-30 | 19 | AV DES BUTTES | 5 | 116 | 211 | 546000€ | 4707€ |
2020-02-03 | 58 | RUE DES CARRES | 9 | 175 | 500 | 850000€ | 4857€ |
2020-10-30 | 49 | RUE DES CARRES | 5 | 144 | 646 | 440000€ | 3056€ |
2020-04-03 | 49 | RUE DES CARRES | 3 | 70 | 299 | 270000€ | 3857€ |
2022-08-05 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 103 | 500 | 510000€ | 4951€ |
2022-12-06 | 16 | AV TAPIE DELHOMMEAU | 2 | 42 | 259 | 250000€ | 5952€ |
2023-06-01 | 4 | AV DES BUTTES | 3 | 99 | 400 | 610000€ | 6162€ |
2020-11-25 | 27 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 49 | 264 | 240000€ | 4898€ |
2021-02-15 | 39 | RUE DES CARRES | 6 | 130 | 282 | 521970€ | 4015€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES PRISES | 3 | 77 | 697 | 260000€ | 3377€ |
2021-03-12 | 44 | RUE DES CARRES | 5 | 146 | 236 | 550000€ | 3767€ |
2019-07-04 | 40 | RUE DES CARRES | 19 | 330 | 275 | 850000€ | 2576€ |
2022-02-15 | 40 | RUE DES CARRES | 19 | 330 | 275 | 1610000€ | 4879€ |
2022-06-01 | 10 | AV TAPIE DELHOMMEAU | 3 | 47 | 942 | 285000€ | 6064€ |
2021-01-28 | 6 | AV DES TAMARIS | 4 | 52 | 206 | 250000€ | 4808€ |
2022-06-10 | 6 | AV DES TAMARIS | 4 | 52 | 206 | 321350€ | 6180€ |
2019-07-05 | 36 | RUE DES CARRES | 4 | 111 | 1222 | 560000€ | 5045€ |
2021-12-10 | 4 | ALL CLAUDE GEORGET | 2 | 23 | 210 | 240000€ | 10435€ |
2021-04-28 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 39 | 45 | 165000€ | 4231€ |
2023-01-31 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 71 | 239 | 326330€ | 4596€ |
2022-03-18 | 16 | ALL CLAUDE GEORGET | 3 | 65 | 319 | 293290€ | 4512€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DE LA BOURDAINE | 4 | 114 | 800 | 370000€ | 3246€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DU PRE LONG | 3 | 51 | 443 | 240000€ | 4706€ |
2019-07-30 | 18 | ALL CLAUDE GEORGET | 5 | 114 | 426 | 255000€ | 2237€ |
2021-10-28 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 116 | 82 | 419360€ | 3615€ |
2020-11-02 | 9 | SQ CHANTEMERLE | 2 | 49 | 231 | 188500€ | 3847€ |
2022-01-21 | 29 | RUE DES CARRES | 3 | 60 | 148 | 225000€ | 3750€ |
2019-10-23 | 4 | IMP DE L'HERMITAGE DES DUNES | 6 | 126 | 903 | 377500€ | 2996€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DE L'HERMITAGE DES DUNES | 2 | 39 | 851 | 200000€ | 5128€ |
2020-08-07 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 30 | 70 | 150000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DE LA BOURDAINE | 2 | 42 | 438 | 206500€ | 4917€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DE LA BOURDAINE | 2 | 42 | 493 | 191000€ | 4548€ |
2023-01-27 | 4 | IMP DU COIN DE LA VIGNE | 4 | 83 | 469 | 416000€ | 5012€ |
2021-04-13 | 67 | RTE DU BOIS DES TREANS | 4 | 123 | 739 | 480000€ | 3902€ |
2021-05-20 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 52 | 172 | 112500€ | 2163€ |
2022-12-13 | 67 | RTE DU BOIS DES TREANS | 2 | 80 | 474 | 290400€ | 3630€ |
2019-12-26 | 5 | AV DES CAMELIAS | 4 | 87 | 426 | 350000€ | 4023€ |
2021-08-11 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 342 | 400000€ | 4938€ |
2021-09-03 | 54 | RUE DU PONT DE TERRE | 4 | 121 | 470 | 460000€ | 3802€ |
2019-09-30 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 49 | 182 | 245000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 6 | AV DES CAMELIAS | 5 | 198 | 500 | 565000€ | 2854€ |
2019-09-24 | 10 | IMP DES DOUVES | 5 | 191 | 465 | 850000€ | 4450€ |
2021-08-31 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 292 | 300000€ | 6000€ |
2020-10-28 | 1 | AV DES CAMELIAS | 6 | 170 | 515 | 526200€ | 3095€ |
2019-10-22 | 1 | AV GUSTAVE LEMERLE | 1 | 53 | 285 | 174000€ | 3283€ |
2022-08-03 | 3 | IMP REDOIS | 3 | 50 | 116 | 215590€ | 4312€ |
2020-09-18 | 6 | AV BENJAMIN LACROIX | 1 | 39 | 58 | 121000€ | 3103€ |
2020-08-25 | 5 | AV DES MIMOSAS | 3 | 57 | 610 | 326000€ | 5719€ |
2022-07-01 | 3 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 50 | 99 | 180000€ | 3600€ |